1190€
Net de taxes
Niveau Fondamentaux
Durée 1 jour
Format Présentiel
Déjeuner
Inclus
Réf OPCI

Besoin de réaliser cette formation directement au sein de votre entreprise, sans modification ni personnalisation du programme ?

Réf OPCI

Ce programme peut être la fondation idéale pour créer une formation sur-mesure, parfaitement adaptée à vos besoins spécifiques et à votre environnement professionnel.

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SIIC, OPCI, SCPI : mécanismes et utilisations

Cette formation étudie les mécanismes des différents véhicules collectifs de l’immobilier : sociétés d’investissement immobilier cotées (SIIC), organismes de placement collectif en immobilier (OPCI) et sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Les participants acquerront des connaissances pratiques sur les principes de fonctionnement de ces véhicules d’investissement, ainsi que leurs avantages et inconvénients, leur permettant ainsi de savoir comment les utiliser de façon stratégique.
Formateur
Olivier LAVAL
Consultant
1190€
Net de taxes
Niveau Fondamentaux
Durée 1 jour
Format Présentiel
Déjeuner
Inclus
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Objectifs | Compétences

  • Appréhender les principaux véhicules collectifs de l’immobilier : SIIC, SCPI, OPCI
  • Connaître leurs grands principes de fonctionnement : réglementaires, juridiques, financiers, fiscaux, …
  • Apprécier les avantages et les contraintes de chaque type de véhicule

Programme

Introduction
  • Historique de la « pierre papier » et fondamentaux de l’immobilier
  • Différents secteurs d’intervention de la « Pierre Papier ».
  • Grands acteurs du secteur
  • Problématique générale de l’investissement immobilier et problématiques des sous-jacents
Immobilier coté : les SIIC
  • Le régime SIIC
  • Principes généraux de fonctionnement des SIIC
  • Structure et gouvernance des SIIC
  • Allocation d’actifs des SIIC
  • Cotation
  • Fiscalité
  • Comptabilité
La directive AIFM
  • Le régime SIIC
  • Les Fonds d’Investissement Alternatifs
  • Le dépositaire
  • Le RCCI
  • Les SGP
Les SCPI
  • SCPI
  • Typologie
  • Commercialisation
  • Principes généraux de fonctionnement
  • Fiscalité
  • Acquisition et cessions des titres
Focus sur la liquidité des SCPI
  • Comment gérer la sur collecte ?
  • Quid de retraits non satisfaits ?
  • Conclusions
Les OPCI
  • OPCI (SPPICAV et FPI)
  • OPCI Grand Public et professionnels
  • Principes généraux de fonctionnement
  • Intervenants
  • Allocation d’actifs
  • Gestion de la liquidité
  • Gouvernance
  • Fiscalité
  • Investisseurs
  • Évolution
  • Principes du calcul de la valeur liquidative
Différences et similitudes entre SIIC, SCPI et OPCI
  • Pour les différents types d’investisseurs
  • Selon les catégories d’actifs
  • En fonction de la stratégie recherchée
  • Investissement en dehors de la France
  • Dans une recherche de rentabilité court, moyen ou long terme

Pour qui ?

  • Gérants de portefeuille
  • Conseillers en investissements immobiliers
  • Investisseurs en immobilier
  • Responsables des investissements immobiliers
  • Gérants de SIIC et de sociétés foncières
  • Commercialisateurs
  • Directeurs Immobilier et Directeurs Financiers en entreprise

Formateur

Olivier LAVAL
Consultant
Expert en estimations immobilières près la Cour d'Appel de Paris Géomètre de formation, diplômé de l’ESCP EAP et de l'Institut d'Urbanisme de Paris, il a commencé à travailler en tant qu’expert immobilier au Crédit Foncier de France, puis a été successivement Analyste de Crédit, Asset Manager, directeur des Expertises Immobilières, années au cours desquelles il a travaillé pour les SCPI et les OPCI. Membre du comité des engagements de la banque, il est devenu ensuite Directeur de l’Information Immobilière et a supervisé des projets informatiques à forte valeur ajoutée (AVM, BDI). À ce jour, il est expert judiciaire en Estimations Immobilières et pour les problématiques liées à la Copropriété près la Cour d’Appel de Paris ainsi que formateur sur des thèmes immobiliers variés.

Pédagogie – Évaluation

  • Une première appréciation globale sous forme de QCM a lieu en amont de la formation pour estimer les attentes et niveaux des participants.
  • La pédagogie de cette formation s’appuie sur une large variété de situations d’apprentissage : cas pratiques, échanges, défis, études de cas, exercices, travaux en sous-groupes.
  • Chaque compétence est mesurée par des évaluations formatives (cas pratiques, exercices) tout au long de la formation.
  • Une évaluation sommative sous forme de QCM est organisée en fin de parcours pour mesurer les acquis de la formation.

Pré-requis

  • Niveau bac+3 ou 3 ans d’expérience en banque finance ou immobilier

Qualité & Certification

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Adapté aux personnes en situation de handicap

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